記事元:ワイ住宅購入4年目、固定資産税に怯える
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1634863190/

1名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:39:50ID:0Pti
現実逃避したい

自動車税と前後してくるのも殺意高い



5名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:42:44ID:FsVw
おいくら?



6名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:43:46ID:0Pti
>>5
今年までは11万円やった
来年は17万円くらいになる



8名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:45:25ID:tT68
>>6
なんでそんなに高くなるん?
サービス期間が終わったとか?



10名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:46:06ID:0Pti
>>8
新築から最初の三年は建物分の税が半額になるんや



13名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:46:52ID:tT68
>>10
サンガツ



7名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:44:43ID:GdQh
結構高いわね
ワイ8万ぐらいやわ上物がもう結構年数いったからやろなぁ



9名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:45:32ID:0Pti
>>7
とりあえずこっから三年くらいきついわ



14名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:47:36ID:mC2j
なんでそんな高いんや
高級住宅地か?



15名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:47:44ID:PyQp
いやそんなもんやろ



17名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:48:34ID:mC2j
これもう賃貸派完全勝利の時代やな



19名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:48:49ID:tT68
土地が5万、上モノが12万ってことか
ワイは家持ってないからわからんけど新築だとそんなもんなんかな



22名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:49:06ID:0Pti
>>19
まあそんなもんやね



20名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:48:52ID:0Pti
払えないわけやないが、なんかなあ



24名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:50:39ID:DGR2
家は処分に金かかるから、なんていうんやろ?まあリスクやんな



29名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:51:54ID:tT68
>>24
ワイの実家とか田舎のムダに大きい家やから取り壊すなら
最低でも500万くらいかかるって言われてて震えるわ



26名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:51:01ID:PyQp
定期修繕も考えてローンにプラス2.5万ぐらいの積み立てはするべき



27名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:51:26ID:0Pti
>>26
いちおうそれくらいは想定しとる



28名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:51:37ID:ZZPj
賃貸派って老後どうするんや?



30名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:52:13ID:Pm0T
>>28
なんとかなるやろ
老人の全員が持ち家なわけないし



34名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:53:03ID:tT68
>>28
ワイは可能な限り今の賃貸に住み続ける予定
退去しないといけなくなったらURでも探す



31名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:52:22ID:0Pti
まああと6年は住宅ローン控除で頑張るわ



36名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:54:05ID:jHlb
いくらの物件でどれくらいかかるもんやの?



44名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:56:14ID:PyQp
>>36
物によるからすげえ曖昧やけど
建物本体のみ2000万で評価6がけで1200万
土地700万で評価7がけで490万でかんがえたら
初年11万
4年目15万



46名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:56:51ID:jHlb
>>44
サンガツ
高いな
毎年の賃貸の更新料かかるようなもんやな



37名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:54:19ID:0Pti
4月から嫁が仕事始めるからそれ以降は多少らくになる予定
今がいちばんキツいかも



39名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:55:12ID:0Pti
賃貸もこれから老人増えるから貸し渋りは減る言われとるけどな



40名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:55:14ID:mC2j
この少子高齢化社会でもダボついてるんやから
高齢者が賃貸契約できないとかありえへんやろ



41名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:55:54ID:tT68
>>40
今はそういうの普通にあるらしいけど10年後はだいぶ変わってるやろな



45名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:56:23ID:0Pti
>>41
10年後こそ老人向け賃貸増えると思う



47名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:57:36ID:tT68
>>45
ワイもそう思うけど、東京じゃあまり増えないやろな
地方は老人誘致みたいなことしそう



42名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:56:05ID:mC2j
来年あたりから農地転用解禁されるし
耐久年数は時代とともに増加してるし



43名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:56:08ID:DGR2
て言うか日本で家ないとかありえんで
ホームレスはあれ趣味やからな



48名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:57:48ID:tRBM
ほんまに家を大事に使うなら十年毎に外壁屋根工事が必要やぞ
足場含めて1回200万円以上必要や



51名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:59:22ID:mC2j
>>48
何気に足場代高いのがあれよな
名古屋みたいに隙間なく建ててたら地獄やぞ



52名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:59:41ID:0Pti
>>48
一年20万の積み立てとしたら
まあ無茶な値段やないな



49名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:57:56ID:PyQp
金のない老人と金のかかる管理にどう折り合い付けるかやな



50名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:58:22ID:mC2j
特に一人暮らしか夫婦二人の少数なら分譲より賃賃貸物件のほうが
効率いいのはあきらかなんだよ
老後こそ賃貸



53名無しさん@おーぷん21/10/22(金)09:59:49ID:PyQp
だから平屋で足場組まんでもええようにしたらええがなっていう発想があるらしい



54名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:01:22ID:mC2j
オーナー向けの孤独死保険だってある
住人が孤独死したらおりる保険商品
保険料はもちろん控除の対象

もはや老人向けに貸し渋るとか昭和の概念やぞ



57名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:03:12ID:tT68
>>54
ワイもおっさんやから老人に貸してくれるようになるならありがたい
まあ老後に別の賃貸に引っ越すなら地方都市やな
わざわざ高い東京に住まんでもええや



55名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:01:57ID:mC2j
それでもあなたは戸建てを買いますか?



56名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:02:49ID:jHlb
海外みたいに建てたら100年持つならええけど50年も持たない日本で
この金額はなぁ…



58名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:04:17ID:Pm0T
日本で建ててもいいことないからな
地震台風津波の天災に人口減少で土地住宅価格の下落



59名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:05:06ID:0Pti
まあ戸建て買ったことは今のところ後悔してないわ



60名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:06:00ID:tT68
>>59
子供出来たときのこと考えたら戸建ての方がいいわな



62名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:06:33ID:0Pti
>>60
近所にあんまり気を遣わなくていいのはでかい



61名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:06:12ID:mC2j
>>59
家族持ちなら戸建て一択やで



63名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:07:04ID:mC2j
家庭を持つ幸せはプライスレスやからな
家族を賃貸ましてや団地に閉じ込める日々に価値なんてない



64名無しさん@おーぷん21/10/22(金)10:07:37ID:PyQp
親は子供が気兼ねなくジャンプできる床に平気で3000万出す